Willkommen in diesem modernen und energieeffizienten Zuhause, das durch seine durchdachte Bauweise im zweigeschossigen Doppelhaus-Charakter, großzügige Raumaufteilung und familienfreundliche Lage überzeugt. Auf ca. 140 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, einem vielseitigen Keller und einem einladenden Außenbereich finden Sie Platz für alle Ihre Wünsche. 🏡✨

Erdgeschoss: Der Lebensmittelpunkt
Im Erdgeschoss betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem 🔥 Kamin und viel Tageslicht eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offenen Einbauküche 🍳 ist bereit für kulinarische Abenteuer, und ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes, zusätzliches Vollbad 🚻

Obergeschoss: Ihr privater Rückzugsort
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer 🛏️, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide – ein kleines Highlight 👗👔. In allen Schlafzimmern befinden sich praktische Einbauschränke, die Stauraum bieten und für Ordnung sorgen. Ein weiteres Highlight ist das helle Familienbad mit einer Eckbadewanne 🛁, das pure Entspannung verspricht.

Keller: Vielseitig und funktional
Der großzügige Keller verfügt über vier Räume, von denen drei beheizbar und ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Perfekt als Hobbyraum 🎨, Homeoffice 💻 oder Stauraum 📦. Eine der Räume bietet sich auch hervorragend für den Bau einer Sauna 🧖‍♀️ an, um zusätzlichen Wellnesskomfort zu schaffen. Neben Stauraum und Projekten ist dieser Bereich ein weiterer Pluspunkt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Nachhaltig und effizient
Dieses Haus ist ein echtes Energiewunder:
🌿Energieeffiziente Beheizung mit einer modernen Wasser-Wasser-Wärmepumpe – umweltfreundlich, kostensparend und zukunftssicher (A+)
💧 Wasserzisterne für die Gartenbewässerung
Die dreifach verglasten Fenster sorgen für optimale Dämmung, während die Fußbodenheizung 🔥 in allen Wohnräumen Komfort auf höchstem Niveau garantiert.

Außenbereich: Platz für die ganze Familie
Die Terrasse mit Außenjalousie und der Balkon laden zum Entspannen ein. 🌞 Der gepflegte Garten 🌳 bietet ausreichend Platz für Kinder 🛝 und gemütliche Grillabende 🍔. Ein Carport 🚗 schützt Ihr Fahrzeug, und die verkehrsberuhigte Spielstraße macht die Lage ideal für Familien. 👨‍👩‍👧‍👦

2024 wurden die Außenfassade, der Gartenzaun und das Carport frisch gestrichen. Im Innenbereich sind noch kosmetische Ausbesserungen erforderlich, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können – anschließend können Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. 🎨🏠

Dieses Zuhause bietet alles, was Sie sich wünschen: Raum für die Familie, Komfort und Nachhaltigkeit. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich begeistern! ✨📞